法院都判了，为啥舆论却拉着谢娜的手不肯放？

去年，关于谢娜、张杰为了节省中介费，而选择“跳单”买房的事情，在网络上可谓是闹得沸沸扬扬。

更是掀起了一场，关于“中介”、“佣金”等话题的热烈讨论。

(资料图片)

时隔一年后，这起“跳单门”事件，终于有了决断——

法院经过调查后认定，谢娜、张杰买房并不存在“跳单”行为。

此次案件的原告，中介公司雅銮房产败诉。

败诉原因，有以下几点。

首先是谢娜购买这套房子的佣金，是由房产出售方思和中心支付给中介公司的，并非由谢娜和张杰负责。

其次，中介公司雅銮房产只是带谢娜去看了两次房子，双方没有达成任何的协议，更没有签订书面的中介合同。

所以，法院无法确认双方是否达成了中介合同关系。

最关键的一点是，雅銮房产对于思南公馆的房源，并非是独家代理。

也就是说，房源信息是公开的，任何中介公司都能代理销售。

因此，综合以上三点，法院判定谢娜和张杰夫妇不存在“跳单”的行为，并驳回了雅銮房产的所有诉讼请求。

事实上，在整个事件中，存在两个争议性的地方。

第一个争议点，是雅銮房产表示在两次看房时，针对谢娜和张杰没有上海户口一事，提出了以公司名义购买的解决方法。

但根据谢娜一方的说法，当时是谢娜提出想通过公司的名义来购买思南公馆，可雅銮房产却提醒这种方式也是属于限购范围的。

所以，谢娜在两次看房之后，没有再联系雅銮公司，也没有再去看房。

3个月后，谢娜才从另一家中介太平戴维斯，得知她仍可以通过公司的名义购房。

于是，谢娜才委托律师和太平戴维斯看房，买房。

但两年前，雅銮房产向媒体披露谢娜、张杰“跳单”时，表示谢娜是绕过他们中介，直接和思和中心交易了房屋。

如此看来，雅銮房产是否在两年前撒了谎呢？

第二个争议点，在于谢娜在和雅銮公司的霍某看房时，到底有没有签署客户来访登记表。

谢娜属于雅銮房产独享的客户资源，来访登记表能够保障雅銮房产长达6个月的客户有效期。

也就是说，如果谢娜签署了来访登记表，那么之后她再选择其他房产中介，就属于“跳单”的行为。

但这么一个关键的证据，雅銮房产却无法提交。

理由是，这份登记表由房产出售方思和中心保存，不在雅銮房产的手里。

而思和中心则表示，谢娜并没有签署这份登记表。

与此同时，思和中心还认为在客户签字确认后，雅銮公司就应该保留这份证据。

毕竟，要想拿到佣金，房产中介需要向思和中心，提供这份来访登记表，居间协议以及中介公司的资质。

既然雅銮房产没有及时留存证明，那么责任和后果应该由雅銮公司承担。

因此，雅銮房产败诉。

至此，拉扯了一年的谢娜、张杰“跳单门”时间，也终于告一段落了。

然而对于这个结果，网络上却分为了两个阵容。

一方坚定认为，谢娜“跳单”是事实。

只不过，雅銮房产没有提供相应的证据。而法院又在许多“无法证明”的情况下，做出了判决。

但她也确实绕过了中介雅銮房产，交易了房屋。

另一方则认为，谢娜有权利在货比三家后，选择最优惠的方案交易房屋。

难不成，被雅銮房产带着去看了两次房，她就不能找其他人了？

这难道还是一锤子买卖？

何况，谢娜找的第二家中介太平戴维斯，同样拥有代理销售权。

在支持谢娜的同时，也有不少网友在讨论中介的存在，到底合不合理。

常年以来，房产中介都存在虚假房源，阴阳合同，服务差，素质不高、“黑中介”等一系列问题。

尤其是高额的中介费用，更让购房者所不满。

曾有调查显示，有超过86%的购房者，对中介的服务并不满意。

也因此，有网友表示中介公司本就不应该存在，许多人都被中介害惨了。

就拿“上海最惨购房人”来说，银行放贷延迟而导致了违约，结果被判了赔付300万的违约金给中介。

这很难不让人怀疑，中介公司是在“套路”购房者，以此拿到天价违约金。

但事实上，中介的存在肯定是合理的。

毕竟中介诞生的初衷，是为了给客户匹配到最合适的房子，少走弯路，为了能够良好地解决中间交易的担保，合同约定等问题。

中介的服务价值，也不仅限于带看和签约，而是涵盖了购房的整个过程。

只不过，由于中介之间的竞争大于合作，导致在带看环节，就得签署协议以防“跳单”。

然而，这在一定程度上确实保障了中介的利益，却让购房者成为了“冤大头”。

交易成为了一锤子买卖，只能接受中介给出的佣金比例，支付高昂的中介费用。除此，还有服务差，风险多。

这对购房者来说，是极为不合理的。

从去年媒体爆出谢娜、张杰“跳单”，房产中介就被推向了舆论的风口浪尖。

如今法院给出审理结果，房产中介服务的不合理之处又成为了焦点话题。

购房者苦于中介。

但这个不合理何时能解决，却是一个未知数。

4月6日下午，雅銮房产经纪人霍某，做出了回应。

他表示不认可判决，可也不是第一时间遭遇这种“不公平”了，只能无奈。

去年，在舆论的矛头都指向谢娜和张杰之时，霍某曾接受了媒体的采访。

媒体想要他拿出更多的证据，他却只说自己是普通人，对方是明星夫妇，赢不了。

如今结果已出，房产中介的做法孰是孰非。

想必每个人都有自己的判断。

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